Inseratnummer : 2871905
Veröffentlicht : 14.06.2021

Mietshaus mit viel Potential und eigener Masterwohnung - Interessant für Kapitalanleger - nähe Jennersdorf

Mietshaus mit viel Potential und eigener Masterwohnung - Interessant für Kapitalanleger - nähe Jennersdorf
Dieses ehemalige Gasthaus wurde 2012 kernsaniert und liebevoll hergerichtet. Nur 8 Kilometer von Jennersdorf entfernt liegt diese Ruheoase in der Ortschaft Oberdrosen. Umgeben von viel Natur bietet der Ort für Naturliebhaber ein besonderes Plätzchen. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger, der auch für Sie die Brötchen zum Frühstück bereithalten wird. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist in Sankt Martin an der Raab – Nah und Frisch. Jennersdorf selbst bietet Ihnen die Möglichkeit für eine Shoppingtour (namhafte Lebensmittelmärkte, Bekleidungsgeschäfte, Apotheke, Geschäfte für Büromaterial, Geschenkideen, Spiele ...). Auch ein Freibad gibt es in Jennersdorf, sowie auch Schulen jeglicher Art. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür.
Gesamtfläche des kompletten Grundstücks (Laut Plan 26, 27, 28) (lt. Grundbuchauszug) – 10.152 qm. Davon bebaute Fläche (lt. Grundbuchauszug) – 1.942 qm bestehend aus Haupthaus (909 qm), Nebengebäude (903 qm) und Garagen (130 qm). Wasserleitung (eigene Wassergenossenschaft im Ort für sehr günstiges Wasser), Kanal und Strom (eigener, sehr günstiger Strom – Stromverbund im Ort) alles angeschlossen. Vollwärmeschutz mit 20 cm wurde angebracht und verspachtelt. Ebenso wurden Niedrigenergiefenster mit Rollläden verbaut. Derzeit verfügt das Anwesen über 5 Mietwohnungen. In allen Wohnungen wurde strapazierfähiger Laminatboden verlegt und mit einer topmodernen Küche versehen. Die Badezimmer sind teilverfliest, ebenso auch der Küchenboden. Alle Mietwohnungen haben einen eigenen Nebenstromzähler und einen Wärmemengenzähler.

Folgende Angaben sind ein Richtwert für Sie und nur als Entscheidungshilfe gedacht:
Durch die Mieteinnahmen ist beim derzeitigen Verkaufspreis die Kreditrate (Preis gerechnet über einen online Kreditrechner ohne Eigenkapital) zirka 50% fix gesichert. Ebenso können Sie sich auch Ihre eigene Miete Ihrer derzeitigen Mietwohnung sparen - die große Wohnung ist frei. (Angaben ohne Gewähr)

Wohnungen im Überblick:

Haupthaus:
Tür 2: Lage 1. Stock – 89,95 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 10 / 2023
Tür 3: Lage 1. Stock – 75 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 03 / 2023
Tür 5: Lage Erdgeschoss – 69,75 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 11 / 2023
Tür 1: Lage Erdgeschoss + 1. Stock – 205 qm frei.

Nebengebäude:
Tür 4: Lage Erdgeschoss – 52 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 09 / 2023

Garagen:
130 qm vermietet. Mietvertrag läuft bis 04 / 2031

Grundstück 26:
Derzeit verpachtet an einen Pferdehof.

Erklärung Haupthaus:

Schon im Haupteingang werden Sie nett mit einem leise plätschernden Wasserfall begrüßt. Neben den 4 Mietwohnungen befindet sich die Heizungsanlage im Haus. Die Heizungsanlage besteht aus einem Holzvergaserofen 40 kw und einer Pelletsheizung 70 kw, die je nach Bedarf betrieben werden können. 1000 Liter Fassungsvermögen bietet Ihnen der Pelletstank und 3000 Liter Pufferspeicher stehen zur Verfügung. Eine Solaranlage ist am Dach moniert. Ein Garagenplatz (ca. 20 qm) ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und mit direktem (versperrbaren) Zugang ins Haus.

Erklärung Nebengebäude:

Im Nebengebäude wurde ein Büro/Seminarraum (ca. 100 qm) errichtet. Dieser wurde mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Durchgang vom Hauptgebäude zum Nebengebäude ist vollständig überdacht und am Boden sind Natursteine verlegt. Auch eine große, überdachte Terrasse für das Genießen und Abschalten wurde an der Hinterseite des Nebengebäudes errichtet.
Hinter dem Nebengebäude befindet sich eine Poolanlage. Derzeit noch im Rohbau, kann aber gegen Aufpreis gerne nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden. Ebenso in das Nebengebäude eingebaut ist ein Poolhaus mit Sauna, Liegefläche, eigenes WC, kleiner Küche. Der gesamte Bereich verfügt über Fußbodenheizung. Aus dem Poolhaus besteht die Möglichkeit in den kleinen „Winterpool“ (der natürlich auch in den Sommermonaten genutzt werden kann) aus dem Raum hinauszuschwimmen. (Alle Möglichkeiten der Beheizung des Wassers wurden als Vorsehung montiert und können auf Ihren Wunsch und gegen Aufpreis fertiggestellt werden.)
Ebenso ist ein Lagerraum (ca. 100 qm) mit Zugang über ein elektrisches Rolltor im Nebengebäude. Direkt im Anschluss daran befinden sich kleinere Abstellräume sowie auch unter dem Büro/Seminarraum 2 Halbkellerabteile.

Obstbaumbestand, eingezäunter Gemüsegarten mit Beerensträucherbestand, ein kleiner Teich und auch ein Gartenhäuschen für die Anzucht Ihrer Pflanzen wartet auf Sie.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung dieses Juwels ein. Vorab können Sie auch auf meiner Website, die ich extra für Sie erstellt habe, die Videos und Fotos der einzelnen Wohnungen und auch einen Gesamtüberblick über das gesamte Anwesen genießen. Schreiben Sie mir doch eine Mail oder rufen Sie mich an, dann gebe ich Ihnen sehr gerne die Adresse der Webseite bekannt.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 890.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 1.942 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2871905
Veröffentl. : 14.06.2021
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8380 Sankt Martin an der Raab

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 60c4bf0784b9f60020d109fc
8380 Sankt Martin an der Raab

weitere Immobilien Jennersdorf

Großes Wohnhaus - mit großem Garten - in Jennersdorf
gewerbliche Anzeige, 8380 Jennersdorf, eingetragen am 15.07.2021
Jennersdorf liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Dreiländerecks Ungarn-Slowenien-Österreich, am südlichsten Zipfel des Burgenlands. In nur wenigen Minuten ...
Preis : EUR 268.000.- Größe : 278 m²
**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung
gewerbliche Anzeige, 8385 Neuhaus am Klausenbach, eingetragen am 15.07.2021
**Im Grünen** TOP – Mietwohnung in Zweifamilienhaus in sehr lockerer Streusiedlung Wir sind mit der Vermietung dieser großzügigen Wohnung im Gebiet Neuhaus am ...
Preis : EUR 710.- Größe : 100 m²
53 ha Freiheit und Lebensfreude im Land der Sonne
gewerbliche Anzeige, 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, eingetragen am 11.07.2021
Im südlichen Burgenland - im Land der Sonne, liegt dieses 532.888 m² große Anwesen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit pannonischem Klima. Das ca. 300 Jahre ...
Preis : EUR 2.500.000.- Größe : 532.888 m²
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt! - Wunderschöner, gepflegter Bauernhof, ca. 100m² WNfl, ca. 2166m² Grund
gewerbliche Anzeige, 8382 Mogersdorf, eingetragen am 11.07.2021
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt! - Wunderschöner, gepflegter Bauernhof, ca. 100m² WNfl, ca. 2166m² Grund Nur wenige Fahrminuten von ...
Preis : EUR 148.000.- Größe : 100 m²
Sanierungsbedürftiges Häuschen mit großem Wirtschaftsgebäude!
gewerbliche Anzeige, 8384 Minihof-Liebau, geändert am 21.07.2021
Kleines, leistbares Häuschen mit großem Wirtschaftsgebäude! Das Häuschen entspricht in Zustand und Preis seinem Alter und möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt ...
Preis : EUR 85.000.- Größe : 60 m²
Attraktiver Bungalow in Ruhelage im sonnigen Südburgenland
gewerbliche Anzeige, 7561 Poppendorf im Burgenland, eingetragen am 07.07.2021
Dieser intelligent geplante Bungalow befindet sich in bester, familienfreundlicher Ruhelage und ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen.Das Holzriegel-Haus wurde 2017 ...
Größe : 95 m²
Info zu www.jennersdorf24.at
www.jennersdorf24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Jennersdorf. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Jennersdorf über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.