Inseratnummer : 2996637
Veröffentlicht : 08.09.2021

Sonniger 3-Kanthof mit großzügigem Grund in Grünruhelage

Sonniger 3-Kanthof mit großzügigem Grund in Grünruhelage
LEBEN wie im Urlaub

Der ehemalige Hof befindet sich in einem gemütlichen Dorf in einer malerischen Hügellandschaft der beliebten Thermenregion vom Südburgenland und der angrenzenden Steiermark, mitten im 3-Ländereck von Österreich/Ungarn/Slowenien.

Er wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und teilweise 2008 neu adaptiert und renoviert.
Die insgesamt 3.471m² große Liegenschaft besteht aus dem schönen Hof, der über eine Nutzfläche von mind. 128m² verfügt.

Es wurden bereits Gaulhofer-Fenster und -Türen eingebaut, eine Photovoltaik-Anlage sorgt für das Warmwasser und die Hauszentralheizung für eine wohlige Wärme in diesem schönen Hof aus alten Zeiten.
Das Einfamilienhaus liegt im Bauland Dorfgebiet und es bestünde die Möglichkeit, weiteren Baugrund zu nutzen.
Details sind in diesem Fall mit der Baubehörde abzuklären.

Ein schöner Wald sowie ein hangartiger Garten können zu einem bezaubernden Grünareal gestaltet werden.
Der Anbau von Gemüse für Selbstversorger und Kleintierhaltung gemäß der Widmung sind möglich.

Grundfläche Baugrund: 2.440m²
Wald: 1.031m²

Der Gartenbereich ist teilweise eingefriedet.

Auf dem Grundstück wachsen Rosen, Holunder, Apfelbäume, Brombeeren, verschiedene Heilkräuter, bisschen Wein, etc.

Jeder Eigentümer mit einem grünen Daumen kann sich hier verwirklichen und die Natur genießen.
Das Grundstück liegt sonnig, bietet jedoch durch den Wald und die Bäume genug Schattenplätze während der heißen Sonnentage.

Der Grundriss kann noch verändert werden.
Zurzeit bestehen: 1 Küche, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, weitere 4 teils renovierte Zimmer sowie die Anschlüsse für ein Bad und 1 Küche.
Es existiert auch eine große Werkstätte, die mit einfachen Mitteln zu einem besonderen Wohnraum bzw. Atelier mit einer sehr hohen Decke umgestaltet werden kann.

Eine befestigte Südterrasse wurde gartenseitig mit Blick auf die Wiese und den Wald errichtet.

Das Dach ist in einem allgemein guten Zustand und wurde regelmäßig übergangen, Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden.

Die Lage der Liegenschaft könnte nicht besser sein – in Grünruhelage des Dorfes,
10 Autominuten von Jennersdorf, 28 Autominuten von Fürstenfeld und einer guten Infrastruktur entfernt.
In ca. 1 Std. 15 Min erreicht man Graz und in ca. 2 Std. Wien.
Die Länder Ungarn und das Meer von Italien, Slowenien und Kroatien liegen nur wenige Stunden Autofahrt für kurzfristig geplante Urlaube entfernt.

Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.

KAUFPREIS: EUR 150.000,--

KONTAKT und BESICHTIGUNGEN: Pia Herberstein 0664/831 81 34, Alleinbeauftragte

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-mail, Telefon) beantworten können.

Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 150.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 128 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2996637
Veröffentl. : 08.09.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8380 Jennersdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6135f1f3d4d5a700215c3e5a

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