Inseratnummer : 3546758
Veröffentlicht : 01.08.2022

Top Rendite! - Anleger aufgepaßt! - Exquisites Domizil - Sofort höchste Rendite

Top Rendite! - Anleger aufgepaßt! - Exquisites Domizil - Sofort höchste Rendite
Wer Sicherheit und eine höchst mögliche Rendite sucht ist hier genau richtigDie gesamte Liegenschaft begeistert durch Ihre Einzigartigkeit sowie viele Elemente die dem  Anwesen Wärme und ein einmaliges Ambiente verleihen.Die Abgeber sehen für sich ein "Wohnrecht"  vor mit monatlichen Entgelt. Die monatliche Miete beträgt 1.000,- Brutto.Die Verkäufer werden aber währenddessen die Gemeinedeumlagen, Betriebskosten, Versicherung, Heiz- und Stromkosten selber tragen.Ein Teil des Verkaufserlöses wird von den Eigentümern sofort in die Aufwertung  der Liegenschaft (Pool, offener Kamin, Gartengestaltung) eingesetzt, somit wird  eine  Top-Rendite erzielt.Dieses Architektenhaus liegt in Heiligenkreuz im Lafnitztal in einer ruhigen Seitengasse. Es gibt  keinen Durchgangsverkehr, sondern nur Anlieger.
Die geniale Ausrichtung  versorgt sowohl das Wohnhaus als auch den Garten mit reichlich Sonnenlicht. Der Naturgarten bietet ein Paradies aus Farben, ist geschmackvoll angelegt und mit Garantie auf Privatsphäre.Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Design - Küche und anschließendem Essbereich im großzügigen Wintergarten vermitteln ein Gefühl von wohliger Geborgenheit.Besonders erwähnenswert ist die Architektur,  sie gibt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit - den Gestaltungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.Für eine weitgehende Unabhängigkeit sorgen drei Feststofföfen und eine 5 kW Photovoltaikanlage sowie ein hauseigener Brunnen.Kaufpreis bei Sofortbezug beträgt 1.280.000,-Eckdaten der Wohneinheiten

Jede der 3 Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie raus.Top-Grundrisse und eine exklusive Ausstattung sprechen für sich.

Wohneinheit 1• Design Küche
• Master Bedroom mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche WC
• großzügiger Wintergarten / Esszimmer
• 2 Zimmer
• Abstellraum, Flur

Wohneinheit 2• Design Küche
• Wohnzimmer
• Badezimmer mit Dusche 
• WC
• 1 Zimmer
• FlurWohneinheit 1 und 2 sind exquisit ausgestattet und unterkellert.Der Keller beinhaltet zudem einen Wirtschaftsraum mit neuwertiger Küche.Einheit 3• 3 Zimmer (Arbeitsräume)
• WC
• TeekücheDie gesamte Liegenschaft begeistert durch Ihre Einzigartigkeit sowie viele Elemente die dem  Anwesen Wärme und ein einmaliges Ambiente verleihen.Die Abgeber sehen für sich ein "Wohnrecht" vor mit monatlichen Entgelt.Resümee:Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt als ideale Anlage und Investment mit einer Top Rendite.Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!Mit freundlichen GrüßenIng. Christian Domnanovich0664 24 777 24cdo@la-homes.atPanholzerweg 44030 Linz
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 295 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3546758
Veröffentl. : 01.08.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 62e3eb2420523a29249edf91

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