Inseratnummer : 3608799
Veröffentlicht : 16.09.2022

Ruhelage am Dreiländereck | Modernes Raumkonzept + Natur!

Ruhelage am Dreiländereck | Modernes Raumkonzept + Natur!
LageDie zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im slowenischen Sotina, direkt an der österreichischen Grenze.
Das pannonische Klima ist bekannt für seine zahlreichen Sonnentage. Sowohl die Thermen- & Golfregion Loipersdorf als auch Bad Gleichenberg sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Die beliebte Weinregion Klöch und das für den Weinbau bekannte steirische Vulkanland befindet sich ca. 15 Minuten entfernt. Eine 27-Loch Golfanlage ermöglicht eine sportliche Freizeitgestaltung. Die direkt angrenzende Region im Südburgenland ist bekannt für eine entschleunigte Lebenskultur und beliebt bei zahlreichen Künstlern. Im naheliegenden Schloss Tabor finden laufend Kulturveranstaltungen statt. Das jährliche jOPERA Sommerfestival hat sich als Opern-Festspiel im europäischen Raum etabliert.LiegenschaftVon der südlich ausgerichteten Sonnenterrasse und dem angrenzenden, 11 Meter langen Infinity-Pool ist ein Traumausblick in die idyllische Hügellandschaft garantiert. Das Grundstück überzeugt durch eine außergewöhnliche Naturvielfalt. Die Bepflanzung, auf welche die Verkäufer großen Wert gelegt haben, vermittelt ein mediterranes Flair. Zahlreiche Obstbäume wie Feigen- Marillen- verschiedene Weinsorten, zwei Gemüsebeete, weiter blühende Pflanzen wie Lavendel und auch Olivenbäume und Zitrusgewächse sind auf dem Grundstück beheimatet. Für die Wintermonate wurden zwei Glashäuser errichtet, welche sich in die Architektur perfekt integrieren.Weitere Highlights:WeinkellerNaturteichOutdoor- Zirbensauna am Teichgroßes unbebautes Grundstück direkt gegenüber
Das Wohnhaus hat eine Raumhöhe von ca. 5 Meter und überzeugt durch eine durchdachte, stilvolle Architektur. Das offene Raumkonzept, sowie die Glasfronten und Dachflächenfenster sorgen für ein modernes, helles Wohngefühl.
Selbstverständlich ist das Haus mit einer elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. An eine Leerverrohrung für eine Klimaanlage wurde bei der Errichtung des Hauses ebenso gedacht. Aufgrund der ausgezeichneten Architektur war diese bislang aber nicht nötig. Die Heizkosten sind aufgrund der verwendeten Luftwärmepunpen-Technik sehr niedrig. Das Poolwasser wird mittels Solarenergie beheizt. Die Poolüberdachung integriert sich in das minimalistische Design und ist ebenso elektrisch bedienbar.
Neben dem Hauptwohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, das bislang als Büro fungiert hat und ein weiterer Kubus mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer, der als Guesthouse/Einliegerwohnung genutzt wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ca. 70 m² großer Stadel, der als Mehrzwecklager, Werkstatt, Garage und auch als Abstellfläche für Gartenmaschinen (Hochgrasmäher, Kultivator, Rasenmäher,…) dient.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:Wohnhaus mit ca. 130 m2 heller Eingangsbereichoffener Wohnraum mit Küche, Wohn-, Arbeits & Essbereich Schlafzimmer mit TerrassenzugangBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WCAbstellraumBei der Errichtung des Hauses wurde auf Wasser- und Stromanschlüsse geachtet, sodass bei Bedarf mit Leichtigkeit ein zweites Schlafzimmer + Badezimmer im Hauptgebäude geschaffen werden kann."Guesthouse" - Nebengebäude mit ca. 50 m2Schlafzimmer mit kleinem Badezimmer und WC mit eigener Terrasse "Baumhaus" - freistehender Kubus mit ca. 30 m2Das Nebengebäude wurde bislang als Büro verwendet Eigene Terrasse Das Wohnhaus ist unterkellert. Im Keller befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum die Heiz- und Pooltechnik.Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Matthias Wagner unter 0664 / 221 45 98 oder per E-Mail wagner@fortunaimmobilien.at gerne persönlich zur Verfügung.Besichtigungen können gerne ab sofort vereinbart werden!Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und Fortuna Immobilien Consulting GmbH hingewiesen. Fortuna Immobilien Consulting GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.477.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 210 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3608799
Veröffentl. : 16.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8385 Kalch

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 6321be49fec70ba71df9184d

weitere Immobilien Jennersdorf

private Anzeige, 8382 Krobotek, eingetragen am 28.09.2022
Wald in Rosendorf, Bezirk Jennersdorf zu verkaufen. 9111 Quadratmeter, Bestand: Buche, Eiche, Birke - teilweise über 100 Jahre alt. VB 8.000 Euro. Tel.: 0676 6907224
Preis : EUR 8.000.- Größe : 9.111 m²
Ruhige, sonnige Wohnung mit TOP-Ausstattung
private Anzeige, 7572 Rohrbrunn, eingetragen am 28.09.2022
Sie sind auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung? Hoher Wohnstandard und überschaubare Fixkosten? Dann ist dies vielleicht genau die richtige Wohnung für Sie :) Diese ...
Preis : EUR 489.- Größe : 50 m²
Schöne Singelwohnung
private Anzeige, 8380 Jennersdorf, eingetragen am 28.09.2022
Hochwertig komplett eingerichtete Kleinwohnung in Zentrumsnähe von Jennersdorf.
Preis : EUR 360.- Größe : 40 m²
**ZINSHAUS - Sanierungsbedürftige Wohnung in Jennersdorf!!!**
gewerbliche Anzeige, 8380 Jennersdorf, eingetragen am 28.09.2022
Eine Investition die sich wirklich lohnt!!!Das Haus liegt direkt im Zentrum, zentraler geht es nicht mehr!Die Wohnung im 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einer ...
Preis : EUR 749.990.- Größe : 300 m²
Sonne . Ruhe . Hügellage . Freiraum
gewerbliche Anzeige, 8380 Jennersdorf, eingetragen am 28.09.2022
Sonne . Ruhe . Hügellage . 8 Gästezimmer . 1 Privatwohnung und viel Freiraum Dieses entzückende, im Jahre 1997 erbaute Objekt nahe der Therme Loipersdorf und ...
Preis : EUR 682.000.- Größe : 718 m²
Verkaufe sehr gepflegten Bungalow in Ruhelage
private Anzeige, 8384 Windisch-Minihof, eingetragen am 28.09.2022
Verkaufe sehr gepflegten Bungalow, in Ruhelage, da Einbahnstrasse. Mit sehr gepflegten Tischlermöbeln, Sauna, Infrarotkabine, Vollwärmeschutz, Stüberl. 2 ...
Preis : EUR 475.000.- Größe : 220 m²
Info zu www.jennersdorf24.at
www.jennersdorf24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Jennersdorf. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Jennersdorf über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.