Inseratnummer : 3608994
Veröffentlicht : 16.09.2022

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf!

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf!
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Alleinlage im Bezirk Jennersdorf!

Hier können Sie noch Entspannen und die Ruhe genießen. Der Garten bietet genügend möglichkeiten der Selbstversorgung und Ihres „grünen Daumens“. Der KOI & Goldfischteich sowie ein Zierteich und die Laube laden zum verweilen ein.


Die rund um das Haus liegenden Grundstücke bestehen aus 1 Waldgrundstück (ca. 1.500m²), sowie Wiese und Acker.
Das „Hausgrundstück“ hat ca. 7.500m² davon ca. 1.200m² als Baugrund gewidmet.

Das Wohnhaus wurde ab 1984 erbaut und ist unterkellert. 2009 wurde ein Zubau getätigt. Der neuere Teil des Hauses hat bereits Fußbodenheizung.

Ein Unterstellplatz für Traktor (mit B-Schein zu fahren), sowie Balkenmäher etc. ist ebenso vorhanden wie ein Carport.

Die Raumaufteilung im EG ist wie folgt: (ca. 79m²)
• Vorraum/Garderobe
• Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse
• Küche mit Essbereich
• 1 Schlafzimmer
• Abstellraum/Waschraum
• Bad mit Wanne und Dusche
• Extra WC

Im OG befinden sich: (ca. 93m²)
• Wohnzimmer (klimatisiert)
• Schlafzimmer
• Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Infrarotkabine sowie WC.

Im Kellergeschoss:
• Garage
• Heizraum (Erdwärmeheizung mit 2 Heizkreisen)
• Abstellraum mit Weinlager


Strom, Kanal, Wasser, SAT & 4G-Internet für zB. Home-Office vorhanden.


Lage: Ortsrandlage
Entfernungen:
Wien ca. 166 km
Graz ca. 63 km
Jennersdorf ca. 20 km

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
Weitere Objekte finden Sie auch unter
www.poetsch-immo.at

Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt

Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet.

360 Grad Tour auf Anfrage verfügbar!

Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 550.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 172 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3608994
Veröffentl. : 16.09.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8380 Jennersdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 63248af3970ef984efb23666

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