Wir dürfen Ihnen hier eine außergewöhnliche Immobilie in traumhafter Lage präsentieren:

Wohnraum: ca. 332 m²
Grundstück: ca 12.555m²
Extras: Infinity Naturpool und Panoramafasssauna


In der Gemeinde Weichselbaum im Bezirk Jennersdorf im Südburgenland wird ein sehr schönes Aparthotel verkauft. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Von den derzeitigen Besitzern wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend saniert, renoviert und seither als Aparthotel mit Ferienapartments und zahlreichen Freizeitbeschäftigungen betrieben.

Auf zwei Stockwerken umfasst das Haus im Erdgeschoß eine großzügige Betreiberwohnung von mehr als 120m2 Wohnfläche. Weiters befindet sich in dieser Etage auch noch eines der 4 vermieteten Apartments.

Im Obergeschoß befinden sich die weiteren Apartments in unterschiedlicher Größe von 28m2 bis ca. 70m2, wobei eines davon derzeit noch von den Eigentümern renoviert wird. Die Apartments im Obergeschoß sind alle mit Balkon ausgestattet, von denen aus man die herrliche Aussicht und Ruhe genießen kann.

Die Apartments wurden von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten den Gästen eine sehr helle, ruhige und entspannte Atmosphäre und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.

Das Haus wurde thermisch saniert und verfügt als Heizsystem über eine Luft-Wärmepumpe, welche im Vergleich zu anderen fossilen Heizsystemen deutlich geringere Heizkosten verursacht.

Die Immobilie befindet sich auf einem sehr großen Grundstück in leichter Hanglage mit mehr als 12.500m2, wobei ein Teil des Grundstückes bewaldet ist und Terrassen mit Pool, Sauna und Spielplatz-und Wiese errichtet wurden, um die Flächen gänzlich nutzen zu können. Am Haus angebaut ist ein Pferdeoffenstall, weiters wurde ein kleiner Stall für Esel bzw. Zwergziegen errichtet. Der Streichelzoo kommt besonders gut bei Kindern an und verspricht einen tollen Urlaub am Bauernhof für die ganze Familie. Abgerundet wird das Angebot noch durch einen Infinity-Naturpool im Freien sowie eine Panoramafasssauna, welche zur Entspannung pur einladen. Und für Sportbegeisterte gibt es einen E-Bike Verleih direkt beim Haus.

Dieses traumhafte Aparthotel bietet für einen neuen Besitzer sehr viel Potential und es sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. So wären aufgrund der sehr großzügig ausgelegten Fläche auch das Halten mehrerer Pferde oder auch andere Vermarktungskonzepte für Touristen möglich. Man denke dabei nur an Themen wie Entspannung, Entschleunigung, wieder zu sich selbst finden oder Ähnliches. Für solche Konzepte wäre das Haus ebenfalls ideal geeignet.

Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Ich freue mich, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 12
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3805/263